Bahia de los Moros. Nueva ciudad costera en el Partido de Lobería.

15 May Bahia de los Moros. Nueva ciudad costera en el Partido de Lobería.

Sobre un área costera de casi 600 has y previendo una población de unos 24.000 habitantes, desde el año 2009 la firma Corball S.A. viene gestionando el desarrollo denominado “Bahía de los Moros, Pueblo de Mar”. Esta nueva urbanización, la primera en su carácter en la costa atlántica desde la creación del Decreto nº 3202/06 de regulación territorial de ciudades costeras, esta ubicada a 5 Km del Balneario loberense Arenas Verdes y lleva como idea fuerza la reducción de los impactos ambientales previendo densidades reducidas para una demanda racional del soporte costero. Algunas de las medidas adoptadas: no se fijarán las dunas de la cadena frontal (sin forestar con especies no autóctonas); se mantendrá la geomorfología sin interferir la dinámica litoral con intervenciones fijas (en consideración de los alcances de las normas IRAM 42100 de calidad de playas); y se promoverá la producción de infraestructuras de redes de servicios públicos respetando la capacidad del soporte existente, entre otras medidas. Los desarrolladores sostienen la premisa de impulsar esta iniciativa bajo criterios sostenibles, motivando el proceso de expansión urbana en una óptima armonía con el soporte territorial costero. De esta manera el emprendimiento permitirá localizar inmuebles, tal cual lo establece la norma vigente, a más  de 250 mts de la línea de ribera.

Recientemente convalidado por el gobierno provincial, Bahía de los Moros es un modelo de urbanización costera en el ámbito bonaerense, tanto por el concepto motivador de su diseño, como por el cumplimiento estricto del encuadre legal vigente. Hoy, esta nueva ciudad, se encuentra en etapa de desarrollo e implementación.

Nuestra participación:

CPC MSaA se sumó a este emprendimiento como consultora en el año 2009, donde desarrollamos y gestionamos ante las autoridades de aplicación municipal y provincial la EIA (evaluación de impacto ambiental), los estudios hidráulicos (redes pluviales) e hidrogeológicos (explotación y captación del recurso agua), el anteproyecto de redes sanitarias (provisión y desagües cloacales) y colaboramos además con las autoridades legislativas municipales en el diseño e interpretación del encuadre normativo del emprendimiento (Decreto Ley nº 8912/77, Ley nº 11723/95 y Decreto nº 3202/06).

Link: www.bahiadelosmoros.com